Haus oder Wohnung?<\/h2>\nWelche Vorteile sprechen f\u00fcr ein Haus, welche Nachteile gibt es?<\/h3>\n
Gen\u00fcgend Platz f\u00fcr eine flexible Familienplanung<\/strong> Jeder bekommt sein \u201eReich\u201c<\/strong> Gestaltungsfreiheit bei Neubau<\/strong> Lage am Stadtrand oder im Gr\u00fcnen<\/strong> Hohe Kosten<\/strong> Viel Arbeit und Pflege<\/strong> Kosten<\/strong> Weniger Aufwand f\u00fcr Pflege und Reparaturen<\/strong> Lage im Stadtgebiet<\/strong> Geringe Gestaltungsfreiheit<\/strong> Weniger Bewegungsfreiheit<\/strong> Auch diese Lage-Kriterien sollten bei der Suche nach einem neuen Heim beachtet werden:<\/p>\n Wo finde ich meine Traumimmobilie? Familienfreundliches Viertel<\/strong> Die N\u00e4he von Verwandten, Freunden, Bekannten<\/strong> Kaufen ist g\u00fcnstiger, als bauen<\/strong> Wenn sich Nachwuchs ank\u00fcndigt, dann schlagen die Gedanken erst einmal Purzelb\u00e4ume: Wir werden Eltern! Vornamen, Babybettchen, Kinderzimmer \u2013 nun m\u00fcssen Vorbereitungen getroffen werden. Der…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-968","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\n
\nWer in einem Einfamilienhaus wohnt, darf sich vor allem \u00fcber eines freuen \u2013 viel Platz und gen\u00fcgend Raum. Einer der gr\u00f6\u00dften Vorteile ist sicherlich, dass die Familienplanung nach dem Umzug ins Haus keineswegs abgeschlossen sein soll. Sollte noch mehr Nachwuchs unterwegs sein, ist Platz f\u00fcr ein weiteres Kinderzimmer und selbst zu f\u00fcnft tritt man sich in einem Haus nicht auf die F\u00fc\u00dfe.<\/p>\n
\nDas Beste am Einfamilienhaus: Jeder bekommt sein eigenes kleines K\u00f6nigreich. Papa kann sich im Keller seinen Hobby- oder Fitnessraum einrichten, die kleine Bibliothek am Dachboden ist der R\u00fcckzugsort f\u00fcr Mama und die Kids bekommen alle ihr eigenes Zimmer. So ist es m\u00f6glich, sich auch mal aus dem Weg zu gehen, sich zur\u00fcckzuziehen und nicht immer \u201ezusammen zu hocken\u201c. Jedes ![\"\"](\"http:\/\/www.eltern-forum.at\/ratgeber-news\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/jungfamilie-300x253.jpg\")
Individuum braucht N\u00e4he und Distanz \u2013 im Einfamilienhaus sind die Chancen gro\u00df, dass alle beides bekommen.<\/p>\n
\nWer sich daf\u00fcr entscheidet, selbst ein Haus zu bauen und ein Grundst\u00fcck zu kaufen, kann \u2013 mit dem n\u00f6tigen Kleingeld \u2013 seine eigenen Kindheitstr\u00e4ume wahr werden lassen: Ein Teich im Garten, ein Balkon mit Ausblick, eine Pergola, ganz wie im Urlaub in der Toskana. Und wer bei Baubeginn noch sparen muss, kann sein Heim auch im Nachhinein noch umgestalten, ganz so, wie es sich die Family w\u00fcnscht. Ein Unternehmen mit \u201eOpen End\u201c!<\/p>\n
\nW\u00e4hrend die meisten Eigentumswohnungen im urbanen Zentrum der Stadt gebaut werden, werden gerade Einfamilienh\u00e4user oft im Gr\u00fcnen oder am Stadtrand errichtet. Wer selbst baut, kann sich die Lage seines neuen \u201eNestes\u201c sogar aussuchen \u2013 und bekommt mit etwas Gl\u00fcck dort ein Grundst\u00fcck, wo es ihm am besten gef\u00e4llt.<\/p>\nAllerdings gibt es auch Nachteile:<\/h3>\n
\nKlar, die Kosten f\u00fcr ein Haus sind weitaus h\u00f6her als f\u00fcr eine Wohnung. Wer ein Haus vom Bautr\u00e4ger kauft, bezahlt Geb\u00e4udepreis und Grundst\u00fcckskosten. Wie teuer das Einfamilienhaus tats\u00e4chlich ist, h\u00e4ngt von Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung und vor allem von der Lage ab. Wird selbst gebaut, ist das Kostenrisiko auch nicht ohne \u2013 die Baukosten sind nicht selten h\u00f6her, als veranschlagt.
\nAuch die laufenden Kosten f\u00fcr Reparaturen & Co. m\u00fcssen vom Hausbesitzer alleine getragen werden, w\u00e4hrend bei einem Appartement in einem Mehrfamilienhaus die Reparaturkosten von der Wohneigentumsgemeinschaft getragen werden.<\/p>\n
\nReparaturen, \u00c4nderungen etc. verschlingen ganz sch\u00f6n viel Zeit. W\u00e4hrend sich bei dem Appartement ein Hausverwalter mit kaputten Heizsystemen und durchgerosteten Rohren herumschl\u00e4gt, muss dies bei einem Haus Papa oder Mama selbst erledigen. Ein nicht zu untersch\u00e4tzender Aufwand. Und nat\u00fcrlich muss das Haus auch sauber gehalten werden \u2013 wer eine Eigentumswohnung besitzt, muss hier deutlich weniger Zeit und Geld f\u00fcr blitzeblankes Wohnen investieren.<\/p>\n![\"familie\"](\"http:\/\/www.eltern-forum.at\/ratgeber-news\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/familie.png\")
<\/p>\nWelche Vorteile sprechen f\u00fcr eine Eigentumswohnung, welche Nachteile gibt es?<\/h3>\n
\nDie Kosten f\u00fcr eine Eigentumswohnung sind in der Regel geringer als die Kosten f\u00fcr ein Haus. Wenn Nachwuchs unterwegs ist, muss nat\u00fcrlich auch auf das Budget geachtet werden. Ein Grund, warum viele Eltern eher mit einer Eigentumswohnung lieb\u00e4ugeln als mit einem Haus. Auch die Kosten f\u00fcr Reparaturen, Heizung etc. werden bei einer Eigentumswohnung von der gesamten Hausgemeinschaft geteilt. Die Energiekosten sind bei der Eigentumswohnung ebenfalls tendenziell niedriger.<\/p>\n
\nEin weiterer Vorteil der Eigentumswohnung gegen\u00fcber dem Haus: Der Aufwand f\u00fcr Reparaturen und \u00c4hnliches ist deutlich geringer. Wenn ein Rohr leckt oder der Garten gem\u00e4ht werden muss, k\u00fcmmern sich Verwalter und Hausmeister darum.<\/p>\nNachteile<\/h3>\n
\nW\u00e4hrend Baugrundst\u00fccke und Einfamilienh\u00e4user oft am Stadtrand verkauft bzw. gebaut werden, liegt die Eigentumswohnung meist im urbanen Stadtzentrum. Der Nachteil: Bis man mit den Kids ins Gr\u00fcne kommt, dauert es etwas und auch der Verkehrsl\u00e4rm kann nerven. Hier tut sich allerdings auch ein Vorteil hervor: Die Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz ist meist sehr gut und das st\u00e4dtische Wohnen hat wegen der guten Infrastruktur (Einkaufen, Arzt etc.) den Vorteil der kurzen Wege.<\/p>\n
\nEin weiterer Nachteil: Im Vergleich zum eigenen Haus ist die Gestaltungsfreiheit bei einer Eigentumswohnung eingeschr\u00e4nkt. Die \u00c4nderungen m\u00fcssen in den Gesamtplan des Hauses passen, nachtr\u00e4gliche \u00c4nderungen sind oft nur mit der Genehmigung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft m\u00f6glich.<\/p>\n
\nGarten und Freifl\u00e4chen werden in einem Mehrfamilienhaus von allen Bewohnern genutzt \u2013 hier ist gegenseitige R\u00fccksichtnahme erforderlich. Wer in einem Einfamilienhaus wohnt, hat definitiv mehr Bewegungsfreiheit \u2013 und kann Garten, Grillstellen etc. ganz alleine nutzen.<\/p>\nWorauf sollte ich achten, wenn ich mit meiner Familie ein neues Heim suche?<\/h3>\n
\n<\/strong>In Tageszeitungen, Anzeigenbl\u00e4ttern wie der Fundgrube oder dem Bazar sind w\u00f6chentlich jede Menge Wohnungen und H\u00e4user zu finden. Alternativ kann man im Internet auf Immobilien Plattformen f\u00fcndig werden. Tipp:<\/strong> <\/strong>http:\/\/www.immobilienscout24.at\/<\/a><\/span><\/span>
\nAuch Immobilienmakler k\u00f6nnen helfen, das Traumhaus oder die Traumwohnung zu finden.
\nTipp<\/strong>: http:\/\/derstandard.at\/anzeiger\/immoweb\/immobilienmakler.aspx<\/a><\/p>\n
\nOb Haus oder Appartement \u2013 achten Sie darauf, dass Ihr Viertel m\u00f6glichst familienfreundlich ist, will hei\u00dfen: Erkundigen Sie sich, ob Spielpl\u00e4tze, Kinderg\u00e4rten, Schulen, Tagesst\u00e4tten, Schwimmb\u00e4der etc. in der N\u00e4he sind. Evtl. einfach mal w\u00e4hrend der Besichtigung beim Nachbarn klingeln und nachfragen, wie es sich mit Kindern in dieser Zone leben l\u00e4sst.<\/p>\n
\nManchmal kann es schon eine Hilfe sein, die Kinder eine halbe Stunde gleich in der N\u00e4he abgeben zu k\u00f6nnen \u2013 um rasch einkaufen zu gehen. Achten Sie deshalb auch darauf, ob in der N\u00e4he Ihres neuen Heims Verwandte, Bekannte oder Freunde wohnen.<\/p>\n
\nGenerell gilt f\u00fcr das Einfamilienhaus: Kaufen ist billiger, als bauen. Ob nun Haus oder Wohnung \u2013 wer sich mit einer Bestandsimmobilie zufriedengibt, kommt ebenfalls deutlich g\u00fcnstiger weg, im Schnitt 20 bis 30 % g\u00fcnstiger. Unter Umst\u00e4nden ist somit ein gebrauchtes Haus billiger als ein neues Appartement. Wer auf der Suche nach einem \u201eHome, Sweet Home\u201c und weiteren Informationen zum Thema ist, findet hier interessante Artikel und ein gro\u00dfes Angebot an Immobilien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"